什么是商业中心？商务中心有哪些类型？鹿鸣青年社区认为，从城市商业发展的空间布局来看，城市商业中心可以分为不同层次。根据辐射范围、服务对象、规模和功能定位等不同因素，城市商业中心层次大致可划分为城市、区域、社区、特色四个层次。下面就来看看鹿鸣青年社区吧。

(1) 城市级商业中心

城市级商业中心是指对商业 集聚度高、经营服务功能齐全、服务辐射范围超广的商业中心或商业集聚功能区，是最高级别的城市商业“中心”。大都会级商业中心辐射能力强，业态丰富多样，在城市中占据重要的中心地位。他们拥有全市最繁荣的商业和最具活力的市场。服务范围和影响力普遍覆盖全市、周边地区，乃至国内外。大片区域，一般在城市级中心，50%以上的购买力来自商圈以外的区域。

1.区位特点：位于城市中心区，主要交通枢纽，历史商业集聚区。

2.功能特点：产业齐全、功能齐全，形成购物、餐饮、旅游、休闲、娱乐、金融、商贸的有机集聚。

3.商业特点：商业网点比较密集，市场最有活力，商贸最旺，辐射力极强。大城市的商业面积一般在30万平方米左右；小城市商业面积较大，包括周边郊区、县、镇等。

4．客流特点：交通便利，客流量大，面向全市消费者；集旅游、商务等为一体的商圈，城外及海外未来消费人群占50%以上，如王府井大街。

5.业态特点：业态齐全、资源配置合理、细分市场深度、选择余地大。

(2) 区域商业中心

区域商业中心位于城市之间商业中心与社区级商业中心之间的商业圈是指商业集聚度适中、经营服务功能较为完备、服务范围较广的区域性商业中心和集聚区。这一层商圈的布局，一般选择分布在各区交通便利的地方。主要提供购物频率较高的中档消费品。服务人口一般设置在20万左右，以保证区域居民的购物、餐饮、休闲都得到满足。 , 娱乐和商业活动。

随着商圈的不断发展和整个城市功能的快速发展，一些区位条件良好、交通便利的区域性商业中心将全面发展和发展起来。发展为副城市级商圈，甚至市级商业中心。

1.区位特点：位于住宅集群、交通枢纽、商业集群。

2.功能特点：功能比较齐全，区域辐射优势明显。

3.商业特点：网点比较密集，结构合理，业态多元化，商业营业面积约10万平方米，基本可以满足区内居民购物、餐饮、休闲、娱乐和商务活动的需要。

4.客流特点：服务人口约20万人。

(3) 社区级商业中心写字楼

社区级商业中心是指业务在一定程度上集中。是最基本的商圈和城市服务体系，主要配置居民生活必需品、商业产业和生活服务业的商业集群，满足本社区居民“七事”。这个级别的商圈是比区域级别低一级的商业中心。以大中型超市为主，拥有各类餐饮、文化活动中心、社区服务中心、邮局、银行、美容美发、洗浴、维修等服务。设施。社区级商业中心的影响主要是社区居民。一般来说，社区级商业中心的外部购买力不到10%。

人们普遍认为，距市政和区域商业中心1-2公里的城市商业规划开发居住区，将服务于5万人左右的人口.相应规模的社区级商业中心，在调控规划指标中提供相应的配套商业指标。商业商圈面积在1-25000平方米之间，与其他层次的商圈联动，实现联动错位发展。 .

(4) 特色商业中心或特色街

特色商业中心是一个城市 商业发展的重点和趋势是利用好城市浓厚的文化气息、名胜古迹和民族民俗，发展具有独特风味的特色商业中心或特色商业街，吸引目标消费者。

特色企业多分布在历史文化景观区和旅游景区。是休闲娱乐业态集中、文化内涵丰富的特色景观。它们以与历史、旅游和文化相同的方式进行。嫁接。比如北京的三里屯、什刹海、南锣鼓巷、海淀书城、虹桥市场、秀水街等就是最典型的代表。特色企业最能代表一个城市的历史、文化、旅游和商业价值的融合程度。

鹿鸣青年社区项目位于天津市北辰区广荣路与天平路交叉口（天津商业大学东门）。诚嘉商业管理（天津）有限公司负责该项目的整体规划和运营。项目总建筑面积24000平方米，是集餐饮、娱乐、购物、休闲、办公为一体的综合生活街区。