近日，济南市冀洛路10号地块控制性详细规划公布。规划用地面积105.43公顷。主导属性为商品住宅，人口2.19万人。其中，长途汽车站南侧将建设大型商业综合体。主楼高度达到150米。

10座位于冀洛路以南区域，规划区域北至五营山中路，南至堤口路，东至冀洛路，西至五营山路，规划总用地面积105.43公顷。主导属性为商品住宅，规划城市建设用地面积102.68公顷，常住人口约2.19万人。

该街区将打造“密度、动、静”的城市空间，处理西上河、北苑高架、冀洛路、武营山路、堤口路两侧的建筑高度和建筑.体量，以及建筑风格、建筑静修、开放空间等建筑版面设计，注重地块内交通和公共空间的组织。规划用地主要包括住宅用地、道路交通设施用地、商业服务设施用地，分别占城市建设用地的32.25%、27.41和22.58%。

该街区设有2个幼儿园、1个高中、2个医院用地、1个社会福利设施、1个加油站、1个巴士总站、1个长途客运中心、1个通讯设施站点。

值得一提的是南区的长途汽车站备受关注的还有位于第10地块内，土地性质已变更为商业商业用地。主楼高150米，南侧将兴建80米高的商业楼。

据近期报道，长途汽车站所在区域将建设天桥区首个地铁—高级城市综合体项目万虹中心，占地约90亩规划净用地约78亩，规划总建筑面积约23.6万平方米，预计投资约24亿元，打造集商业总部、新兴产业孵化器、文化商业为一体的城市综合体.

另外，长途汽车站南区东侧的中恒购物中心基本确定拆除重建。 2020年6月30日，新中恒华润综合体项目正式签约。项目总占地面积约267亩，计划总投资约50亿元。项目建成后，将成为济南首个TOD样板综合体，也是济南最大、最齐全的购物中心。未来，将打造总部经济、高端服务业、现代商贸业的核心商圈。