每座城市都有一个名片,是读懂这座城市文化的“代码”，对云龙示范区而言，芒果梦工厂就是这样一个映射了这个区域文化与商业发展脉络的超级IP。是一个文化、商业、旅游三者相容的高端商业IP，引领者城市时尚生活的风向标。

热门IP板块 聚集长株潭城市群资源

芒果梦工厂处于长株潭融城绿芯之地，是株洲“北联”融城战略的主战场，最大限度聚集了长株潭城市群资源要素，具有得天独厚的经济、交通、生态、产业优势。可吸引全国乃至全球资本聚焦，此外，长株潭与武汉将是继京津冀、长三角、珠三角、成渝之后，长江中游城市群成为第五个经济增长极!

一个热门的IP板块，一出场自带流量。芒果梦工厂位处百亿产业株洲云龙示范区，坐享长株潭一体化政策利好光环。

近年来，“文商旅”成为了地产的热门关键词，特别是文旅产业与奥特莱斯这种商业业态的融合，因能同时满足人们对旅游度假、购物休闲的需求，越来越受到关注。

从全球“奥莱+旅游”商业模式的表现来看，这或许是当下非常值得买入的商业地产类型。

历峰奥特莱斯拥有全球150个知名品牌的授权，已经签约入驻芒果梦工厂，以国际知名品牌为主打，在荟萃了世界著名或知名品牌的同时加入了国内著名自有品牌，打造出一个融合世界新型时尚休闲、购物中心。

芒果梦工厂紧临株洲方特欢乐世界，云龙水上乐园，年旅游人流量约500万人次，是游览方特的必经之地和人流聚集地。

“奥莱+乐园”的商业模式所带来的沉浸式体验，也符合当下老百姓休闲旅游的消费需求。

相比于传统的奥特莱斯和传统的百货店或者购物中心，奥特莱斯与旅游业的结合优势突出，能为消费者提供更为丰富的探索与服务空间，他们既能享受到体验休闲、亲子的乐趣，还能购买到高性价比的商品。

特别需要提及的是，与单纯的文旅类型项目不同，芒果梦工厂高端居住氛围浓厚，项目直线800米内6个住宅楼盘，将带来约12万居民消费群。往南5公里，智慧产业高新技术人员约20万人，往南5-10公里即是住宅职校城，将带来约14万稳定师生消费群。以芒果梦工厂为消费核心、人气聚合中心。

作者/来源:长沙楼市在线

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