文旅小镇商业设计随想

来源：商业文化 【在线投稿】栏目：综合新闻时间：2021-03-31

小镇的崛起，是后地产时代人们对美好生活的重新畅想，也是未来生活方式和社群结构变革的载体。小镇本身即是逆城市化发展下的产物，在发达国家富人搬出城市，中产选择在城市工作，在郊区生活，人们逐步从对物质的追求，发展到对身体健康和精神富足的追求。随着中高端人口的聚集，产业也逐步“下乡”，产业化和城镇化在郊区展开。在房地产存量时代到来的时刻，中产阶级的心灵觉醒，是小镇创造“增量世界”的源动力。

近年来，特色小镇项目逐渐落地，开始进入成熟期。地产引领下的特色小镇，从造梦想的1.0模式，造情怀的2.0模式，到如今进入造生活方式的3.0模式。商业是小镇最基本的城市功能，而构建小镇商业的底层逻辑，是找到并培养其发展动力的业态和引擎。一个留得住人、满足小镇居民物质及精神需求的小镇中心，正在成为小镇生活内容策划和场景设计的重要工作。

小镇商业 VS 城市商业

小镇与城市里的生活场景以及生活方式有着明显差异。这种差异正是小镇生活的魅力所在。城市商业的设计是满足场地的价值需求，呈现“快时尚、大人流、高周转”的特点；而小镇商业更多的是切入用户的情感需求，找到让用户情感共鸣的业态和场景，满足“慢生活、长时体验和重复消费”。

小镇中心作为小镇公共生活的核心空间载体，是提升小镇居民幸福感的核心抓手。基于客群情感需求的商业场景塑造，也要求小镇中心不止于商业价值，同时要涵盖文化、精神、人文的多重满足，提供让用户感到骄傲的小镇商业服务，使生活方式与价值追求相统一。

小镇商业的生成逻辑

基于客群对小镇商业需求的分析和研判，同时结合长期的小镇规划及设计实践，我们对小镇商业的生成逻辑总结为四大要点：媒介、尺度、业态和戏剧性。

1、媒介 Medium | 挖掘山水，触景生情

发现场地，融入场地

让建筑在场地中“自然生长”

与城市商业相对限定的场地条件不同，小镇商业不仅具有非常优越的山、水、田、林、人文等资源价值，并且场地内外用地的可相互交融，也为小镇商业空间设计提供了更多的可能。这就要求设计回归到场地本源，用脚步丈量、视觉发现、嗅觉寻找、听觉感受场地之美，力求使场地特征充分发挥，找到场地里最具感染力的场景，找到小镇商业的自然资源魅力。