“基于文化的优势是最根本的、最难以替代和模仿的，也是最持久和最核心的竞争优势。”然而商业的发展与文化的传承从来都息息相关。在时代飞速发展的今天，商业与文化，一个需要引进“灵魂”，一个需要向外拓展，两者相遇，必然擦出惊艳的火花。当时尚潮流与传统文化相遇，现代时尚与传统文化强强联合，创新便无处不在，当文化与商业共融共生，二者的核心竞争力共同被拉动，文化与商业彼此优势赋能。

商业的发展与文化的传承从来都息息相关。

曾经，商业地产集聚区人声鼎沸，是城市经济最繁荣的代表。2010年住宅市场进入调控期，商业地产不断发展，购物中心、城市综合体等为主的商业地产供应量激增，然而在时代飞速发展的今天，高库存、同质化问题成为商业地产发展的瓶颈，传统商业地产也在积极寻求转型升级。在互联网的狙击下，传统“商场型”模式正在告别昔日的辉煌。传统产业优势不再，而文化经济逆市上扬，为各行业转型发展提供了新的方向。

在新时代，拥有五千年历史的泱泱中华，已入选世界非遗名录30项，世界急需保护非遗名录7项，数量世界第一。然而，我国大部分非遗面临着传承人不足、传统技艺流失、市场严重萎缩等问题。传统文化急需在当代找到立足空间，实现传承与发展，而商业化则是其自救的重要途径，而拥有优质空间的商业地产区，则成为传统文化逆风翻盘的重要载体。

商业与文化，一个需要引进“灵魂”，一个需要向外拓展，两者相遇，必然擦出惊艳的火花。当文化成为新的竞争法则，商业地产圈势必掀起“文化热”;当商业化成为传统文化“自救”的重要途径，传统文化必将主动拥抱现代商业。

商业地产圈的“文化热”

“基于文化的优势是最根本的、最难以替代和模仿的，也是最持久和最核心的竞争优势。”商业地产行业同样看到了“文化”的魅力。

△洛克菲勒中心大堂壁画

21世纪初，太平洋彼岸，日本的六本木新城更是让时尚与文化融为一体。2003年，六本木新城正式开业，这片以“城市既是剧场又是舞台”为理念，以打造“城市中的城市”为目的，以“展现其艺术、景观、生活独特的一面”为发展重点的新商业综合体，一开始就将“文化”融入规划设计之中，致力成为“东京的文化重心地区之一”。

△从Tokyo City View眺望的东京夜景

△森大厦中美少女战士20周年特展

以森大厦为象征的六本木新城，以建筑为体，以文化为魂，满足了人们“看”与“被看”的需求。

艺术文化主题购物中心:此类购物中心在开发前就把艺术文化当作整个项目的一部分，研究购物中心如何与艺术共存，在设计的同时融入了文化艺术理念。同时，在购物中心的环境、氛围、引入业态以及服务上充分体验文化艺术，以及不定期举行文化艺术类型活动。以北京芳草地、上海K11为代表。

购物中心进行艺术主题营销活动:购物中心、商场举办以文化、艺术为主题的活动，和一些文化机构或艺术家合作，通过举办展览等形式，吸引更多的消费者。北京王府井新东安广场，曾联手日本野田画廊推出名家版画展，浙江杭州湖滨银泰in77“LINE FRIENDS巡展”，嘉里中心“达利展”，国大其味公社“同道大叔”展等等。

引入文化、艺术类主力店:在购物中心中引入一两家或几家以文化、艺术为特色的主力店，不同于临时性主题展览，这些文化店铺常驻商场内，力求通过“文艺范”和体验性，吸引更多消费者。比如万达武汉中央文化区“楚河汉街”引入杜莎夫人蜡像馆;上海新天地湖滨道购物中心、上海兴业太古汇引入原创艺术品连锁画廊--艺术家方块画廊，让大众可以更轻松地接近到原创艺术作品。