引言

杭州西溪印象城作为全国首家生态型购物中心，亦是集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的中高端家庭型区域购物中心，其配置的业态业种是为了更好地服务于周边的中高端消费客群。

杭州西溪印象城

坐拥西溪湿地生态资源

并对其加以充分利用

将商业与旅游地产进行了融合

通过合理的业态业种布置

以及设置数量较多的停车位

专注服务于周边高端住宅小区的消费客群

实现了商业与旅游文化的完美结合

本周我们就来剖析一下

杭州西溪印象城内部的业态业种配置!

项目商圈&消费客群

西溪印象城所在的余杭区

位于杭州市中心北部，属杭州市辖八区之一

区域内交通便利，铁路、国道、高速、河流穿境而过

与长江三角洲各城市紧密相连

01 |商圈现有商业分布

项目距离杭州市的3个市级商圈约10km

距离较远，而距离最近的城西区级商圈有6.7Km

项目对外辐射能力较弱

▼商圈内现有商业分布图

02 |商圈现有商业结构

余杭区主要以纺织服装、机械电子

建材、化工食品加工为主导的工业产业格局

经济总量不断跃升

产业结构日趋优化，逐步成为经济强区

03 |商圈消费者特征

2017年余杭区的常住人口约126万

项目周边有高端小区住宅

大量的人口导入以及高端的住宅楼盘

奠定了项目周边优质的消费资源

由于项目同楼层停车场的便捷性

以及国内知名连锁品牌的集中进入

促使市区消费者也愿意驾车前去项目消费

项目区位交通条件

01 |项目交通条件

项目位于西溪湿地旅游景点西区的对面

靠近杭州绕城高速与天目山路主干道交汇处

周边道路能级较高，远程交通便利

车辆到达率极高

▼项目区位交通图

道路规划成熟，路网密布且路况较好

目前周边无地铁经过，但未来有地铁3号线规划

车辆与人流的通达性会得到提升

▼周边公交站点图

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02 |项目道路四至

东至天目山路(主干路，双向十车道)

南侧是山体、河流

西至访溪路(次干路，双向四车道)

北至五常大道(次干路，双向四车道)

▼项目道路四至

▼天目山路(双向十车道)

▼访溪路(双向四车道)

▼五常大道(双向四车道)

项目动线分析

01 |项目外部动线