每一座城市，都需要一座城市客厅，承载城市的繁华和文化；每一座城市，都需要一座文化殿堂，承载城市的未来和希望。城市，因商业交流而繁华，因文化而烙印进人的心中。一个足以承载城市期许的商业综合体，总能在城市、区域的发展中起到至关重要的作用。

SO，什么是商业综合体?

顾名思义，它指的是具备现代城市生活的全部功能，集商业、办公、居住、餐饮、文娱等于一体的“城中之城”。 并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的商业体。

商业综合体的必然

商业综合体，一方面随着大家生活水平的不断提高，如果有一块区域能够将大家的日常生活所需，购物、休闲、娱乐、餐饮、住、吃、玩聚集在一起，使大家生活有新的提升，这是市场的提升，也是社会发展的必然趋势， 第一个价值就是极大的便利和提升人们的生活水平。

第二，受到城市发展土地的制约。以前说乡村一大片，城市一条线。意思是，一个大的村庄是几万人，而随着城市的发展，高楼大厦越来越多，一栋楼可以容纳几千人、几万人，甚至是十几万人，一座综合体，可以将城市土地集约化，从而使土地价值集中的体现。

商业综合体的特征

商业综合体基本具备了现代城市的全部功能，但为什么商业综合体有着经久不衰的魅力？归纳起来商业综合体具有“四高”特征——高复合、高密度、高效率和高价值：

高复合

商业综合体的建筑群落内部实现完整的工作生活服务供应，它拥有城市的多重功能：商务办公、居住、商业、文化娱乐消费、完善的交通出行系统，并且各种功能紧密联系，互为联合互补，缺一不可。例如商业与商务相结合，彼此增加潜在顾客，并提供多门类、多层次的服务，使综合体内每个建筑单体都获得较好的经济社会效益。

高密度

商业综合体集中了商务办公人群、消费群体、常住和短住居民、旅游人群等群体，白天商务、消费、旅游为商业综合体带来川流不息的人流为商业综合体带来川流不息的人流。晚上居民、旅客、消费者使商业综合体仍然充满活力，工作日商务人士活跃，休息日旅游、消费人群让综合体忙碌。因此 商业综合体将白天、夜晚、工作日、休息日等不同时间段的人流汇集，为综合体带来不菲的经济社会效用。

高效率

商业综合体的功能高度集约，使步行上班、购物、休闲娱乐成为更便捷的出行方式，大大减轻了机动车对城市道路交通的压力，从而改变人们出行的习惯交通方式。减少在漫长的交通等待中对时间的浪费，极大提高了工作效率和生活效率，在步行范围之内满足各种生活所需，人们可以把更多时间用在提高生活质量这些更有价值的事情上。

高价值

商业综合体所形成的强大的推动力和辐射力引领城市建设的发展方向，带动周边区域价值的提升，大量的品牌产品进驻，也提升了商业水平、促进了消费结构和生活方式的改变，促进了区域产业定位和升级，形成高经济价值。同时，商业综合体也具备高文化价值，承担着城市精神文明建设和繁荣文化的任务，其自身的活动影响传播到整个城市、城市周边区域、全国甚至国外。

商业综合体，从之前的单纯“购物”，到现在的“全方位体验”，不断升级，聚合各方面的功能，带来更好的消费体验，也让人们在居住消费观念上发生了翻天覆地的转变。

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